С КОНСУЛТ е регистрирано в София през 2000г. за оказване на висококачествени инженерингови услуги в областта на проектирането, ръководството и организацията на технологични и административно стопански строителни проекти.
С КОНСУЛТ предлага комплексни решения от всички аспекти на инженерната инфраструктура, съобразени с изискванията на инвеститорите и в съответствие с приложимите национални и европейски стандарти.
Какво е строително консултиране?
Консултантът ще ви отмени във всички непознати за вас процеси при реализацията на един строителен обект. Той ще бъде вашето лице и вашият представител. И, ако вие като инвеститор гласувате доверие на нас, ще намерите спокойствие и сигурност през цялото време на строителството. Така ще имате възможност да се концентрирате върху основната си дейност.
Консултантът съветва инвеститора как най-рационално да вложи парите си и да получи оптимален резултат.
Ако имате желание да инвестирате в строителния процес и в самото начало се доверите на строителен консултант, който да успее да вникне в мислите и идеите ви – как и какво точно ви трябва, за да вложите разумно средствата си в този сложен процес, ще постигнете желаните резултати!
Консултантът съдейства при избор на архитект и проектантски екип. Оказва помощ при разработката на идейния проект, функционалността и визията на обекта. Дава приблизителна финансова оценка на етап идеен проект; колко би струвал обектът преди да започне същинското проектиране. Съветва за законовите възможности за реализиране на проекта в идейната си фаза.
Когато идейният проект е готов и инвеститорът каже: “Да, това е обектът, кйто ми е необходим”, консултантът в екип с проектантите започва изготвянето на работния проект.
На този етап консултантът прави ценообразуване като изготвя количествени сметки, които остойностява по реални пазарни цени.
Във фаза работен проект консултантът е в състояние да определи със значително по-голяма точност стойността на обекта. Така инвеститорът може да разполага с една проектно-бюджетна стойност – колко би му струвало строителството. Същественото при използването на консултанта е, че той дава на инвеститора реалната цена за построяването на неговия обект. Прави финансова преценка на предстоящото строителство.
Ако инвеститорът пожелае оптимизация на проекта, най-целесъобразно е това да стане във фазата на работния проект, преди съгласуването му с отделните инстанции. Консултантът изследва възможностите за разумни и оптимални решения. Съставя реална проектно-бюджетна сметка, съобразяването с която е предпоставка за качественото и срочно изпълнение на обекта.
При организиране на търг за главен изпълнител, консултантът изготвя и съгласува с инвеститора тръжната документация. Съвместно с инвеститора избират победител в търга.
След избора на главен изпълнител той следи за законосъобразното започване на обекта.
На този етап основните функции са:
Подготвя и води досие на обекта. Следи за правилното попълване с цялата необходима документация.
Следи за правилното влагане на качествени строителни материали и правилното изпълнение на строително-монтажните работи, което се изисква в нормативната база.
Следи договорените срокове между инвеститор и изпълнител, и отговаря за точното разплащане на извършената работа в съответния етап.
Носи отговорност за цялостното досие на обекта и нормалното въвеждане на сградата в експлоатация.
Ние предлагаме:
- Предварително проучване на предвидени за строителство терени.
- Изготвяне на задание за проектиране съвместно с инвеститора
- Изготвяне на идейни технически или работни проекти, включително съдействие при Специализираните държавни контролни органи (СДКО) и експлоатационни предприятия, предвидени в българското законодателство до издаване на разрешение за строеж.
- Организиране на търгове за избор на главен изпълнител и подизпълнители.
- Изпълнение функциите на инвеститорски контрол, при изграждане на
обектите, което включва: контрол по изпълнение на строително-монтажните
работи (СМР) и влаганите материали, контрол по финансовото отчитане на
извършените СМР, следене за законността на обекта и правилното водене
на досие.
- Подготовка на обекта за нормалното въвеждане в експлоатация.